зі стабільним пасивним доходом

Ваша нерухомість на Світязі

Ваша нерухомість на Світязі
Концепція
ШАЛЕ NESTER-HOUSE
Це закрите котеджне містечко із власною зоною відпочинку.
Стиль шале бере початок з французької провінції, де пастухи будували для себе дерев'яні "chalet", такі будинки часто називають "альпійськими". Ми поєднали стилістику та сучасні енергоощадні технології із лаконічним дизайном. А використання у будівництві екологічних матеріалів робить котеджі енергоефективними, екологічними та безпечними.

Розташування на березі мальовничого озера Світязь у Шацькому природному національному парку створює всі умови для приємного відпочинку, насолоди життям та природою.

Перевага цього проєкту для інвесторів — це можливість отримувати пасивний дохід від власної нерухомості, інвестуючи у розвиток інфраструктури Шацького регіону. Важливо, що управляюча компанія бере на себе всі турботи, пов'язані з утриманням, доглядом та здачею в оренду вашого будинку.
Шацькі озера привертають увагу безлічі відпочивальників не тільки з України, а й з Польщі та Білорусі!
У Шацькому районі на кордоні з Білоруссю є 2 пункти пропуску. На кордоні з Польщею діє тимчасовий пункт пропуску «Адамчуки-Збереже», який в майбутньому працюватиме постійно й сприятиме збільшенню кількості іноземних туристів.
ПЕРЕВАГИ РОЗТАШУВАННЯ
ШАЛЕ NESTER-HOUSE - це ваш актив
Придбана нерухомість може використовуватися не тільки у власних цілях, але й приносити чималий прибуток. Окупність сумарних інвестицій складає 9% річних з терміном окупності проєкту 11 років. При цьому усі турботи по забезпеченню доходу від будинку бере на себе управляюча компанія.
ОТРИМАЙТЕ РОЗРАХУНКОВУ ТАБЛИЦЮ ДОХІДНОСТІ
19 котеджів у стилі шале
власна зона відпочинку
енергоощадні технології
закрита територія з охороною
дитячі майданчики
сауни та чани
Характеристики котеджного містечка
Шале типу 1
ТИПИ БУДИНКІВ
Сучасне двоповерхове шале з терасою та балконом. Ідеально підійде тим, хто вже втомився від міського шуму та мріє пити ранкову каву із видом на хвойний ліс та ставок із ліліями.
* всі процеси по ремонту бере на себе компанія забудовник
**інформація може оновлюватись, деталі уточнюйте у нашого менеджера.

Площа будинку:
Кімнат:
75,31 м²
3
Пропонуємо 2 типи будинків, кожен з яких має власну прибудинкову територію.
Додатково ви отримуєте два варіанти авторського дизайну
Ціна від:
$ 80 000
Дохідність від:
$ 10 718
Шале типу 2
Сучасний двоповерховий будинок із великою терасою та лоджією. Тут по-особливому відчувається насолода від відпочинку, повільних ранків з горнятком чаю та улюбленою книжкою чи вечірніх посиденьок з друзями за улюбленим фільмом.
Площа будинку:
Кімнат:
126,9 м²
3
Додатково ви отримуєте два варіанти авторського дизайну
Ціна від:
$ 109 000
Дохідність від:
$ 14 500
* всі процеси по ремонту бере на себе компанія забудовник
**інформація може оновлюватись, деталі уточнюйте у нашого менеджера.

ПЛАН ТЕРИТОРІЇ КОТЕДЖНОГО Містечка
Шале 1.Тип 1
0,0160 га
Шале 2. Тип 1
0,0200 га
Шале 3. Тип 1
0,0220 га
Шале 4. Тип 1
0,0200 га
Шале 5. Тип 1
0,0180 га
Шале 6. Тип 1
0,0175 га
Шале 7. Тип 1
0,0185 га
Шале 8. Тип 2
0,0175 га
Шале 9. Тип 2
0,0160 га
Шале 10. Тип 2
0,0165 га
Шале 11. Тип 2
0,0150 га
Шале 12. Тип 2
0,0180 га
Шале 13. Тип 1
0,0220 га
Шале 14. Тип 1
0,0185 га
Шале 15. Тип 1
0,0200 га
Шале 16.Тип 1
0,0150 га
Шале 17. Тип 1
0,0160 га
Шале 18. Тип 1
0,0160 га
Шале 19. Тип 1
0,0220 га
Станьте власником будинку
Укладіть договір з управляючою компанією
Отримуйте пасивні 70% від здачі будинку
ЯК ВИ БУДЕТЕ ОТРИМУВАТИ ПАСИВНИЙ ДОХІД
Зараз Ви можете оформити безвідсоткове розтермінування на 6-12 місяців. Перший внесок становить - 30% вартості від вартості будинку.
При здачі об'єкту в оренду управляючій компанії в договорі чітко прописуються умови, можливості та зобов'язання сторін, що робить співпрацю зрозумілою, легкою та прогнозованою.
Управляюча компанія буде офіційно виплачувати вам дивіденди, які ви можете показувати в декларації про доходи. Дохід власнику становить 70% від чистого доходу, управлінській компанії - 30% від чистого доходу.
Управляюча компанія
Власник котеджу
Маркетинг та реклама
Адміністрування та рецепція 24/7
Прибирання будинків
Пошук та поселення гостей
Підтримка та контроль комунікацій
Ландшафтні роботи та обслуговування території
Готовий автономний бізнес під ключ
Пасивні щомісяні доходи
Прозора фінансова звітність
Безкоштовний відпочинок у власному котеджі
30%
70%
ЯК ПРАЦЮЄ УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ
Валовий дохід
Формується від здачі в оренду будинку.
Платежі по утриманню будинку, які оплачуються з доходу:
- Електрика по лічильнику
- Водопостачання по лічильнику
- Охорона та відеонагляд (абонплата)
- Інтернет (абонплата)
- Обслуговування території (доріг)
- Вивіз сміття (щомісяця)
Розподіл прибутку
Управляюча компанія отримує 30% від прибутку від здачі оренди, а натомість бере на себе відповідальність за:
- Прибирання будинків
- Ландшафтні роботи та обслуговування території
- Підтримка та контроль справності комунікацій
- Маркетинг та реклама
- Готельний сервіс: пошук та поселення гостей
- Адміністрування та рецепція.
Власник котеджу отримує
70% від прибутку зі здачі оренди. Окрім цього, власник може жити в будинку і самостійно. Власник оплачує поточний амортизаційний ремонт. Збитки завдані в процесі експлуатації котеджу відшкодовує управляюча компанія.
РОЗПОДІЛ ДОХОДУ
ОТРИМАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦІЮ ШАЛЕ NESTER-HOUSE
планування будинків, ціни та розрахунок інвестиційної моделі
НАДІЙНІСТЬ
Забудовник проєкту ОК «ШАЛЕ NESTER-HOUSE», під керівництвом власників маєтку Nester-House, контролюватиме кожен етап.

Гарантія успіху проєкту — восьмирічний досвід готельно-ресторанного комплексу Nester-House.

«З кожним роком ми все більше переконуємося, що туристи Світязя потребують кращих умов для відпочинку. Саме тому ми вирішили спроєктувати котеджне містечко»
100 000+ клієнтів
Відвідали наш маєток за весь час
60% — це постійні клієнти, які приїжджають щороку
23 номери
Відпочивальників так багато, що один лише маєток усіх не поміщає.
80% відпочивальників
Готові платити більше за кращі умови.
6000 грн
Середній чек на одного відпочивальника NESTER-HOUSE.
4 дні
Середній час відпочинку на озері Світязь.
79% клієнтів
Відпочивають зі своєю сім'єю.